anais

As múltiplas dimensões da reciclagem e requalificação do edifício Brigadeiro Tobias no Centro Histórico de São Paulo

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7º Seminário Docomomo Brasil, Porto Alegre, 2007

Baixar PDF DOI10.5281/zenodo.19072632

Resumo

O presente trabalho faz parte de um projeto maior intitulado "Métodos de Intervenção nos Espaços Urbanos dos Centros Históricos. Estudo de caso: São Paulo- Programa Morar no Centro", realizado junto ao Departamento de Arquitetura, Urbanismo e Paisagismo da Universidade Estadual Paulista. A Prefeitura de São Paulo, na gestão 2001-2004, implementou o Programa de Arrendamento Residencial (PAR) em convênio com a Caixa Econômica Federal, reciclando e requalificando edificações desocupadas como: Maria Paula, Riskallah Jorge e Brigadeiro Tobias, para moradia da população com renda entre três a seis salários mínimos. O PAR foi criado para famílias que queiram adquirir um imóvel. O imóvel é arrendado por um período de 15 anos, com parcelas mensais correspondentes a 0,7% do seu valor total. Após 15 anos, o morador tem a opção de adquirir o imóvel, descontando-se os valores pagos no período do arrendamento. (PREFEITURA DE SÃO PAULO, 2004). O edifício Brigadeiro Tobias foi construído na década de quarenta para escritórios, posteriormente foi reciclado pelo PAR para abrigar 84 apartamentos e entregue aos usuários em 2005. O presente trabalho tem por objetivo analisar as dimensões urbana, arquitetônica, social e econômica da implementação do PAR no edifício Brigadeiro Tobias. Metodologia: abordaram-se as questões referentes a arquitetura eclética e moderna, reciclagem; o PAR e a legislação urbana de São Paulo; tecnologia e custos da intervenção; as características sócio-econômicas dos usuários e as condições de habitação. Os resultados identificaram os aspectos positivos e negativos da implementação do PAR. O presente trabalho ressalta a importância da preservação, reciclagem e requalificação das edificações no centro histórico de São Paulo.

Palavras-chave

Abstract

The present work is part of a bigger project entitled “Intervention methods in Urban Spaces of Historical downtown Areas. Case study: São Paulo – Living downtown program”, accomplished with the Department of Architecture, Urbanism and Landscaping of the Universidade Estadual Paulista (Paulista State University). The São Paulo City Hall, 2000-2004 administration, implemented the Programa de Arrendamento Residencial – PAR – (Residential Leasing Program), in partnership with the Caixa Econômica Federal (Federal Bank), recycling and improving unoccupied buildings such as: Maria Paula, Riskallah Jorge and Brigadeiro Tobias, to the housing of population with incomes from three to six minimum wages. The PAR was created to families that want to acquire a real estate. The real estate is leased by a period of 15 years, with monthly installments correspondents of 0,7% of its total value. After 15 years, the resident has the option to acquire the real state, deducting the amount paid during the leasing period. (SÃO PAULO CITY HALL, 2004). The Brigadeiro Tobias building was built in the forties to hold offices; it was later recycled by PAR to shelter 84 apartments and delivered to the residents in 2005. The present work has as objective to analyze the urban, architectural, social and economical dimensions of the PAR implementation in the Brigadeiro Tobias building. Methodology: questions referring to the eclectic and modern architecture, recycling; the PAR and the São Paulo urban legislation; technology and intervention costs; the socio- economical characteristics of the residents and the housing conditions. The results identified the positive and negative aspects of the PAR implementation. The present work highlights the importance of the preservation, recycling and requalification of the building in the historical downtown area of São Paulo.

Keywords

Como citar

SAMPAIO OLIVEIRA, Jardiel; SALCEDO, Rosío Fernández Baca. As múltiplas dimensões da reciclagem e requalificação do edifício Brigadeiro Tobias no Centro Histórico de São Paulo. In: SEMINÁRIO DOCOMOMO BRASIL, 7., 2007, Porto Alegre. Anais [...]. Porto Alegre: PROPAR-UFRGS, 2007. ISBN 978-85-60188-06-2. DOI: 10.5281/zenodo.19072632.

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Ficha catalográfica

7º Seminário Docomomo Brasil: anais: o moderno já passado, o passado no moderno: reciclagem, requalificação, rearquitetura [recurso eletrônico] / organização: Carlos Eduardo Comas, Edson Mahfuz, Airton Cattani. Porto Alegre: PROPAR-UFRGS, 2007. ISBN 978-85-60188-06-2