anais

Conservação e requalificação de grandes conjuntos habitacionais modernistas: reflexões sobre a experiência escandinava recente

p. 1-28

Capa dos anais

Residência

7º Seminário Docomomo Brasil, Porto Alegre, 2007

Baixar PDF DOI10.5281/zenodo.19110731

Resumo

Os grandes conjuntos habitacionais, além de símbolos da missão modernista de transformar o mundo, marcaram a paisagem de inúmeras cidades européias e sul-americanas nas décadas do pós-guerra. Após alguns anos, eles revelaram uma dificuldade de adaptação às transformações sociais, como o envelhecimento, enriquecimento ou empobrecimento de sua população-alvo. Hoje, esses conjuntos, em sua maioria, apresentam inúmeros problemas de conservação: intempéries climáticas atacaram revestimentos, espaços comuns degradaram-se, estruturas de concreto ficaram comprometidas pela corrosão das ferragens e pela carbonatação das partes expostas. Muitas vezes, o rápido envelhecimento pode ser atribuído à má qualidade da construção e dos materiais empregados e à falta de adaptação às particularidades climáticas de diferentes regiões. Por fim, esses conjuntos mostraram-se também pouco flexíveis em sua relação com a cidade. Desde os anos 90 a arquitetura moderna vem sendo introduzida na agenda da preservação, mas esse processo privilegiou edifícios isolados e excepcionais e pouco atentou para a enorme massa de conjuntos habitacionais. A crítica dos anos 70 e 80 ao modernismo, que teve nestes conjuntos um alvo primordial, contribuiu para essa omissão. Admiradores ou não desse urbanismo, o fato é que a conservação/requalificação desses conjuntos emerge como um tema que desafia não apenas especialistas em conservação, mas todos os profissionais que lidam com a cidade. Esse artigo visa discutir os desafios que se colocam para a conservação de grandes conjuntos modernistas por meio do estudo de duas experiências escandinavas recentes de conservação e requalificação de grandes conjuntos construídos nos anos 60 e início dos anos 70. Nos arredores de Gotenburgo, Gårdsten foi um dos maiores símbolos do Welfare State sueco. Este enorme conjunto, já na década de 80, passava por sérios problemas de conservação e continha inúmeros apartamentos abandonados. Esta situação mudou quando o conjunto passou a ser gerido por uma companhia privada, que iniciou um processo de requalificação para recolocá-lo no mercado de aluguel. Para atrair novos moradores, foram feitas intervenções mais radicais como a substituição de fachadas inteiras, cortes nos longos blocos de apartamentos e a criação de novas entradas. Nas cercanias de Helsinki, Pihlajamaki, o primeiro conjunto finlandês totalmente feito de elementos pré- fabricados, foi também um símbolo da modernização finlandesa. Nos anos 90, o conjunto apresentava problemas de conservação sobretudo nos seus painéis de concreto. Apesar do esforço em manter a unidade do conjunto, foram introduzidos novos elementos como elevadores e camadas de isolamento térmico que interferiram na manutenção de sua autenticidade. Esses conjuntos entraram em processo de obsolescência, apresentaram sérios problemas de conservação e passaram por processos de conservação e requalificação, mais cautelosos ou mais drásticos. Mesmo sendo necessários, esses processos suscitam uma série de questionamentos que podem ser generalizados para outros conjuntos: Como atender às novas demandas sociais, tecnológicas e energéticas sem alterar a integridade e a unidade estética desses conjuntos? Até que ponto são admissíveis mudanças sem alterar sua autenticidade? Como adaptar as disposições espaciais para novas demandas? Quais os parâmetros mínimos a serem observados para a conservação? Qual o valor histórico e cultural desses conjuntos? O texto procura refletir sobre essas questões procurando trazer subsídios para a discussão dos casos dos conjuntos brasileiros. Apesar das realidades bem distintas, a análise dessas iniciativas escandinavas pode se refletir sobre os desafios colocados para os nossos conjuntos.

Palavras-chave

Abstract

Big housing modern blocks were symbols of the modernist mission of changing the world. They also changed the landscape of many European and South American cities during the Post-War decades. After some years, they revealed problems when facing social transformations, such as the ageing of their residents, and their enrichment or impoverishment. Today, most of these housing blocks are showing many conservation problems: weather attacked cladding surfaces, common spaces were spoiled, concrete structures were threatened by the corrosion of steel reinforcement, and the exposed concrete panels were affected by carbonation. Commonly, the rapid ageing of the building can be attributed to the poor quality of materials and construction and the lack of adaptation to specific weather conditions. These blocks have also shown little flexibility in their interaction with the city. Since the 1990s, modern architecture has entered in the preservationist agenda, but emphasis was placed on isolated and exceptional buildings with little attention to the vast extensions of housing modern blocks. The architectural critique of the 1970s and 1980s, which particularly condemned housing blocks, contributed to this omission. Admiring or not this kind of urbanism, the fact is that the conservation/ upgrading of these blocks emerged as a major theme not only for conservationists, but for all professionals involved with the city This article discusses the challenges placed by the conservation of big housing modern blocks through the study of two recent Scandinavian experiences of conservation and upgrading of big modern housing blocks built in the 1960s and early 1970s In the surroundings of Gothenburg, Gårdsten was one of the major symbols of the Swedish Welfare State. In the 1980s, this huge housing complex has many conservation problems and many vacant apartments. This situation changed when it started to be managed by a private company, which initiated a process of upgrading oriented to the rental market. In order to attract new residents, the company made radical interventions, such as the substitution of entire facades, the cutting out of the long blocks and the addition of new entrances. Located in the surroundings of Helsinki, Pihlajamaki was the first Finnish complex built by prefabricated elements, and also a symbol of the country modernization. In the 1990s, the complex had problems of conservation, particularly on its concrete panels. Despite the effort to maintain the unity of the complex, new elements, such as elevators and insulation, were introduced affecting the authenticity of the complex. These complexes became obsolete, has shown many conservation problems and suffered process of conservation and upgrading, some of them more conservative and some more drastic. Although they were needed, this process of intervention provokes many questions, which can be generalized to other housing blocks: How to meet social, technological and energetic demands without affecting the integrity of these complexes? To what extent are changes allowable without altering authenticity? How to adapt the plan to the new demands, without compromising the integrity and the aesthetic unity of the work? What are the minimum standards to be observed during conservation? What are the historical and cultural values of these blocks? This text analyzes these questions particularly looking for some clarification for the Brazilian case. Despite the very different circumstances, an analysis of these Scandinavian experiences can contribute to a reflection concerning the challenges faced by our modern housing blocks.

Como citar

MOREIRA, Fernando Diniz; NASLAVSKY, Guilah. Conservação e requalificação de grandes conjuntos habitacionais modernistas: reflexões sobre a experiência escandinava recente. In: SEMINÁRIO DOCOMOMO BRASIL, 7., 2007, Porto Alegre. Anais do 7º Seminário Docomomo Brasil: O moderno já passado, o passado no moderno: reciclagem, requalificação, rearquitetura. Porto Alegre: PROPAR-UFRGS, 2007. p. 1-28. ISBN 978-85-60188-06-2. DOI: 10.5281/zenodo.19110731.

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Ficha catalográfica

7º Seminário Docomomo Brasil: anais: o moderno já passado, o passado no moderno: reciclagem, requalificação, rearquitetura [recurso eletrônico] / organização: Carlos Eduardo Comas, Edson Mahfuz, Airton Cattani. Porto Alegre: PROPAR-UFRGS, 2007. ISBN 978-85-60188-06-2